マンション投資講座の不動産鑑定,土地の値段のリンクについて
リンクを自由に設置して頂いて結構です。
宜しければ以下のタグをご使用下さい。
新着記事一覧
不動産鑑定,土地の値段
不動産鑑定という言葉をご存知でしょうか。あまり聞きなれないかもしれませんが、
不動産鑑定評価書の内容によって、
ビジネスの行方が左右されることは少なくありません。
そこで、今回は
不動産鑑定士事務所を選ぶ際のポイントをご紹介します。不動産鑑定評価が生まれたのは、
不動産を、株や債権のように、
投資の対象として見る動きが生まれたことが背景にあります。
そして平成不況により、
不動産証券化という新しい波が生まれ、
この動きは、ますますスピードアップしています。
不動産鑑定士事務所を選ぶ際のポイントは
次の５つをあげることができます。
①問題解決能力
専門性を持つ不動産鑑定士が連携しあい、また、
他の鑑定業者や他分野の専門家と協力することで、
問題解決能力は格段に上がります。
必要に応じて臨機応変に対応できる鑑定事務所であるかどうかを見極めなければなりません。
②技術力
調査研究や各種の研修に参加することによって、
技術力の向上が見込めます。
よって、サービスに幅のある鑑定事務所ほど、
技術力を持っていると言えます。
③納期－スピードの速さ－
裁判で争っている。決算日が近い。早く融資を受けたい。
こうした状況下では、時間の遅れが、
そのまま競争相手に先を越されてしまう要因となります。
いつまでに鑑定評価書が手元に届くかを確認することが大切です。
④コスト
鑑定評価書は、膨大な資料を集め、
それ分析し、官公庁との折衝などを経て作られますが、
費用がいくらなのかは気になるところです。
例えば基本報酬が公開されている鑑定事務所であれば、
驚くような金額を請求されることはないはずです。
⑤バラエティな処理能力
複雑化・多様化している不動産問題に応じるには、
鑑定評価書の内容も、
ニーズに対応したものでなければなりません。
そのためには幅広い業務をこなし、多様な評価書を作成している鑑定事務所を選ぶ必要があります。
Category 不動産投資,マーケティング
